会议室内一片哗然.房地产老板们都惊呆了.段泽涛这个‘房五条’实在太狠了.条条戳中了他们利益软肋.真要实施了.那些踏踏实实搞地产开发的老板还好.象龙云翔这类指望着投机获取暴利的老板就真的要跳楼了.
龙云翔也豁出去了.他在政府工作过.自然知道其中的套路.就毫不客气地质疑道：“段市长.我想问三个问題.一是政府卖地所得的大部分资金投入廉租房和经济适用房建设了.那么市财政靠什么來维持.其他基建项目投资的钱又从哪里來..……”.
“二是你这个‘房五条’一旦实施.就等于把许多房地产公司逼上了绝路.资金链一断裂.我们就只有跑路.到时候引发的债务危机和民工工资问題怎么办..政府拿什么钱來填这个窟窿..……”.
“三是房地产业发展受阻了.你怎么保证星州经济发展不受影响..……如果这三个问題你沒办法解决.我说得不客气点.你的这个‘房五条’就是个笑话.说得严重点.你就是影响星州经济发展的罪人.……”.
应该说龙云翔还是很厉害的.他这三个问題正好问中了段泽涛这个计划的关键所在.其他房地产老板也都目光灼灼地望向段泽涛.看他怎样回答.
段泽涛微微一笑.从容地回答道：“你问得好.卖地经济就等于饮鸩止渴.实际上是把政府发展经济的成本转嫁到了普通老百姓身上.也给了你们这些投机者以可乘之机.当有一天政府无地可卖的时候.就是我们的经济体系崩盘的时候.我之所以要力推房价调控就是要促使政府实现经济转型.使得政府摆脱对‘卖地经济’的依赖.……”.
“星州今年已经增加了汽车产业链、自行车产业链、服装产业链、高新电子产业链等多个新的经济增长点.我们的传统强项纺织工业也正在复苏.星州今后将逐步形成以高新产业为依托的多层次经济发展体系.从而摆脱对‘卖地经济’的依赖……今后除了公益项目的投入.星州的基础建设项目将大多采用BT和BOT等多种融资模式來投资.象我们的地铁项目.在建的几个过江隧道和跨江桥项目都是采用这样的模式.所以市财政在短时间的确会很紧张.但是并沒有你们想象的那么严重……”.
“而房价调控并不等于打击房地产业发展.而是促使它回到健康可持续发展的轨道上來.我们将推进新型城镇化建设.我们的廉租房和经济适用房建设也同样会对有实力讲诚信的房地产企业开放.房地产企业也将由普通的地产开发商提升为新型的城镇开发运营商.房地产企业的发展道路会变得更加的宽广.更加的光明.一本万利是不道德的.我们鼓励房地产企业在赚取合理利润的前提下和我们的城市一起发展.也许从短期來看你们的确损失了一些利益.但是从长远來看.你们所获得的机遇和空间却要多得多.大得多.……”.
说到这里.段泽涛用力一挥手.慷慨激昂地说道：“盖几栋楼和建一座新城镇的区别有多大..你们应该想象得到.我们欢迎有远见、有实力、讲诚信的房地产企业和政府展开合作一起來推进我们的新城镇建设.但是一条.既然你要参与进來.就要遵守我们制定的游戏规则.否则我们就只能请你出局.……”.
房地产老板们都被段泽涛所描绘的宏伟蓝图给震撼.不少房地产老板也都陷入了沉思.这时仝德波站了起來宣布道：“我们龙腾集团将筹资三百亿全力参与政府的新城镇建设.也会坚决执行政府的房价调控政策.从明天起.所有龙腾集团在销售的楼盘都将按政府的要求进行房价调整.……”.
又是一枚重磅炸弹.仝德波虽然不太同本土的房地产企业老板來往.平时为人也很低调.但是他的龙腾集团却是星州房地产业中当之无愧的龙头老大.他的这一表态立刻又引起了会议室里哗声一片.
仝德波带了头.不少房地产老板也有些动摇了.毕竟胳膊扭不过大腿.看段泽涛刚才的态度.房价调控是势在必行了.另一方面他们也对段泽涛所描绘的宏伟蓝图给打动了.如果真能由地产开发商变成新城镇开发运营商.对他们企业的发展前景无疑是大大的有利.会后就有不少房地产老板围着段泽涛开始咨询新城镇开发的具体事宜.
雷颂贤和龙云翔等几个顽固派的房地产老板交换了一下眼神.都有些无奈的感觉.他们结成的准备抵制段泽涛的联盟阵线.被段泽涛三下两下就搞得土崩瓦解了.足见这位年轻而强势的市长手段之犀利.但是他们都是赚快钱的.新城镇计划投资大回报慢他们也沒什么兴趣.只能走一步看一步了.
“雷老板.看來段泽涛是铁了心要调控房价了.你打算怎么办..……”.散会后龙云翔追上雷颂贤小声问道.
“怎么办..凉拌.总之要老子降房价是不可能的.大不了我一套房不卖.跟他干耗着.看谁耗得起……”.雷颂贤撇了撇嘴.沒好气道.
雷颂贤耗得起.龙云翔却耗不起.他玩的是空手套白狼的把戏.除了从银行贷了巨额的贷款.还非法从社会上高息吸纳了大量的资金.一旦进行房价调控.他的资金链就面临断裂.最近他在澳门豪赌输了不少钱.说是资产过亿.实际上却是个空架子.但现在一时也想不出什么好办法应对.见雷颂贤也是束手无策.只得满腹心事地走了.
‘房五条’一公布.立刻引起了巨大的反响.市民们拍手相庆.称这是政府做出的最英明的决策.新闻媒体也用‘伟大的创举’來评价星州市的这一重大举措.相比之下.全国各地的政府则对星州市的这一重大举措保持谨慎观望的态度.不少政府高官都在私下里表示对星州的这一标新立异的举动不太看好.‘理想很美好.现实很骨感.第一个吃螃蟹的人往往会被螃蟹夹得很痛.等着瞧吧.……”.这是某位以睿智稳健出名的政府高官对星州调控房价的预言.